戸建賃貸 2019.10.09

<1号>戸建てにも見える2階建てのメゾネット賃貸

<1号>戸建てにも見える2階建てのメゾネット賃貸
  • 間取り 1LDK+ロフト
  • 床面積 1F 32.1㎡ + 2F 21.5㎡ 
  • 建物タイプ 木造2階建て
  • 所在地 愛知県蟹江町
  • before
  • after

2階建てのメゾネット賃貸

 

蟹江町にある2階建てのゾネット賃貸についてご紹介します。

集合住宅でありながらも、戸建てに憧れる人も多いのではないでしょうか。

こちらの物件は、一見、戸建てのようにも見えますが、

実は、2戸の建物で、玄関が南と北に分けてあります。

一戸建てのようにも見えるちょっと変わった間取りにしました。

 

メゾネット賃貸とは、1階と2階に自分たちが住みます。

そのため、上下の騒音を気にする必要がありません。子供の走る音や深夜の生活音に悩むことはありませんが、隣室の音に関してはいままでと同じです。

こちらの物件は、玄関を南と北に分けてあります。

角地の特徴を利用して、玄関が隣り合わせにならないように、玄関の向きを変えており、洗濯物もお互い見えないような位置に干せるよう工夫しているので、プライベートが守れるような間取りになっています。

 

では、まずは、1号をご紹介します。

<2号>戸建てにも見える2階建てのメゾネット賃貸

 

シンプルでスッキリとした外観

戸建てのような佇まいです。

ダークグレイのガルバニウムと濃い茶色のウッドの組み合わせです。シンプルでスッキリとして外観でカッコいいですね。専用駐車場付き。玄関は、駐車場から直結しています。

メゾネットの賃貸物件ですが、角地の特徴を利用して、玄関が隣り合わせにならないようにしています。

専用玄関とシンボルツリー

入口にある花壇でガーデニングを楽しむことができます。

 

大容量の玄関収納

玄関には、大容量のシューズクロークがあり、たっぷり収納できます。

姿見鏡もあるので、お出かけ前の身だしなみに大助かりですね。

 

光差し込む明るいキッチン・背面棚

 

リビングが見渡せるカウンターキッチン。新品でピカピカのキッチンは料理を作るのが楽しくなりますね!

キッチンの背面には、とても機能的な備え付けの家具。

優しい光が差し込む吹き抜けのあるリビング

リビングのTVボードや階段下を利用した収納など、たくさんの収納をご準備しました。12.5帖のリビングも悠々とお使い頂けます。

リビングには高さを利用した吹き抜けがあり、優しい光が差し込む空間になっています。家の中はいつも明るく、心地よく過ごしていただけます。

 

広々としたウッドデッキ

高さのある広々としたウッドデッキ。

毎日の洗濯物を干すのも、周りから見えることがないので、安心して干すことができます。メゾネット賃貸といっても、隣からウッドデッキを覗かれるようなことはありません。

 

納戸の上にはロフト

納戸の上には、ロフトを。アイディア次第でどう使うかは入居者様次第。

物置でもよし、寝室でもよし、趣味部屋でもよし。

嬉しいポイント!室内物干し竿!

賃貸についてくることはあまりない、室内物干し竿。

こちらは1階のウッドデッキ入ったすぐのリビングに設置してあります。

こういう大家さんの小さな気遣いが嬉しいものですよね。

 

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レトロデザインについて

いずれくるであろう、相続対策のためにフルリノベーションをお考えの大家さん。
相続でリノベーション? と思われるかとおもいますが、古くなったマンションをそのまま相続すると、修繕に多額の費用がかかってしまい、お家賃をいただいてもほとんど修繕に回すことになってしまいます。

しかし、相続前に修繕や改装を済ませることで いざ 相続したときに毎月お家賃が利益になっていくということです。「現金と未修繕のマンション」を相続した場合と、「改装済みのマンション」を相続した場合とでは、どちらが相続税が高くなるかは、予想できますね。

また、そのお部屋はガスや水道の配管もやり直しますから、水漏れ等のリスクも少なくなります。

相続時に空室率を0%に近づけたマンションを所有していたいですね。

 

 

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