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名古屋市瑞穂区の新築戸建賃貸物件のご紹介です。
探していてもなかなか見つからない、出会えたら嬉しい、無料駐車場付き（しかも屋根付き！）の３階建ての2SLDKの戸建物件になります。

まずは立地から見ていきましょう。

立地

・名古屋地下鉄桜通線、新瑞橋駅から徒歩4分
・地下鉄名城線　新瑞橋駅から徒歩4分
駅近で、通勤にも恵まれています、近隣にはスーパーやコンビニなどがあります。
また、目の前には広々とした公園があり、閑静な住宅街に囲まれ、静かで落ちついた子育てしやすい環境です。

間取り

では、気になる間取りも見ていきましょう。

玄関入ってすぐの6.2畳の広々とした土間

1階には土間があり、玄関は広めの引き戸となっているため、土間にオートバイや自転車を入れることも可能です。

1階にある6畳の広さの土間は、荷物を出し入れしやすく、また人が動けるスペースもあるため、使い勝手としてもちょうど良いサイズ感です。土間に給排水設備を増設することも可能なため、作業場や事務所、店舗としても使用することもできます。

デッドスペースになりがちな階段したにも収納スペースを設けました。ハンガーラックを使い、防寒着やコートをかけてもいいでしょう。

通路には大きな窓があり、とても明るく、日中は電気が必要ありません。

とても便利！屋根付き駐車場

車を所有されている方には嬉しい、屋根付きの無料駐車場付きです。
賃貸マンションとは別で、近隣に月極駐車場を契約する必要がある場合、空きがあるか調べたり、家から駐車場までの距離や家賃と別にかかる月極代、場所の問題、防犯の問題もでてきます。特に愛知県は車社会なので、市内の賃貸戸建て＋駐車場付きというのは嬉しいですね。

また、駐車場は屋根付きになります。左右に余裕があるため、バック駐車も楽々で、雨の日も安心です。雨風や強い日差しは車の劣化や車の傷や汚れの原因となりますので、屋根付きとは嬉しいメリットがたくさんありますね。

2階リビングは明るく風通しが良い

リビングは2階に配置しました。
家の正面は道路に面しており、目の前には公園があります。

2階にリビングを設置したことで、日の光が入りやすく開放的で明るく風通しのよい空間に仕上がっています。

大通りから一本裏手に入った閑静な住宅地といえど、道路との距離が近い場合、どうしても人の目が気になってしまいます。
しかし、2階にリビングを配置したことで、外からの視線が届きにくい、プライバシーが確保しやすくなっています。

また、駐車場の屋根を利用した広いバルコニーは約５帖あり、リビングとつながるバルコニーは、お部屋を広く見える効果があります。リビングとバルコニーがつながっているため、開放的な雰囲気がありますね。

2階のバルコニーからは、正面にある公園を見渡すことができます。お子さんがいらっしゃるご家庭であれば、洗濯物を干しながら、公園の様子がうかがえますし、目の届く場所で親も子供も安心して遊ぶことができます。

広いバルコニーは、セカンドリビング的な感覚で使うこともでき、近所のお友達とバルコニーでティータイムも楽しそうですね。

エアコン全室完備の白×木のナチュラルシンプルな個室

個室は８畳と4.5畳の白×木のナチュラルシンプルに仕上げました。

フローリングは明るい茶色。
茶色の化粧梁と白い天井と白い壁は、暖色系のインテリアや黒っぽいインテリアも似合いそうで、楽しむことができますね。

3階の上には、屋根裏のデッドスペースを活用して、ロフト収納を作りました。

ロフト収納というと、高さがなく、使いにくいイメージがあるかもしれません。しかし、こちらのロフト収納は、荷物の出し入れがしやすいように3階上全体をロフト収納にしたため、使いやすい形になっています。収納だけでなく、書斎や趣味の部屋として使うこともできますね。こっそり自分の趣味を楽しむ部屋にしてみてはいかがでしょうか。

では、間取りをみたところで、次は設備についてみていきましょう。

追焚機能付きの清潔感のある1坪タイプの浴室

追焚機能がついた浴室です。浴室は1坪サイズになります。ゆったりとした広さでリラックスすることができる大きさが嬉しいですね。浴室に窓があるため、換気や掃除もしやすいです。

脱衣所には高さをかえることができる収納棚を。
洗濯用の洗剤を置いたり、洋室用のタオルや、化粧品や小物など、高さが異なるものでも、棚板の高さを変えることができるので、すっきりとした収納が可能です。
入居者様が棚を購入する必要はありませんので、見た目にもスッキリとした片付けしやすい洗面脱衣所になっています。

トイレは1階と3階に２つ

トイレは1階と3階に2つ。2つあると嬉しいですよね。。。
トイレが2つあると朝の忙しい時間でも焦ることがなく、トイレ渋滞をさけることができます。1階を店舗や事務所として使う場合にも1階にトイレがあると使い分けができるので非常に便利ですね。

賃貸でも妥協なし！3口コンロのシステムキッチン

賃貸物件でも妥協なし！大満足の3口コンロのシステムキッチンです。お部屋の雰囲気にあわせたナチュラルシンプルなシステムキッチンに、吊り戸棚もあるため、収納力はばっちり。
気になるコンロ周りは、3口コンロ、グリル付きのため、お料理ライフもしっかり楽しめます。

人気の宅配ボックス

人気の宅配ボックス。在宅でも不在時でも対面することなく荷物を受け取ることができます。最近では、新型コロナウイルスの関係もあり、配達員にあうことなく、非対面で荷物を受け取りたいという方も増えています。
・テレワークで仕事の邪魔をされたくない
・赤ちゃんが寝ているので、チャイムを鳴らされたくない
など、生活スタイルに合わせて使うことができる人気設備のひとつです。

戸建て賃貸のメリット

マイホームVS賃貸はどちらが得か？かという論争をよくみかけます。しかし、広々とした戸建てでのびのびと暮らしたい、大きな家に住みたいという憧れを持っている人は多いですよね。

戸建て賃貸のメリットといえば、やはり隣近所に気を使うことなく、のびのびと子育てができることです。

お子さんが小さいうちは、子供の走り回る足音や、ソファーやテーブルから飛び跳ねる大きな音に階下からの苦情が来ないだろうかとヒヤヒヤする親御さんも多いと思います。小さい赤ちゃんがいらっしゃるご家庭なら、赤ちゃんの夜泣きの鳴き声で心身ともに疲れてしまうお母さんも少なくはありませんよね。

しかし、戸建てであれば、上下階や隣近所への騒音に過敏になることもなく、赤ちゃんの夜泣きもそこまで気にする心配もありません。

戸建て賃貸のメリットは、
・生活音を周囲に気を遣わなくていい
・プライベートが確保しやすい
・こどもがのびのびと走り回れる
・転勤などの理由で引っ越さなければいけない可能性がある
・駐車場代がいらない
・多方向に窓があり、風通しがよく、採光が確保できる
・庭付きであればガーデニングが楽しめる
・洗車が家でできる
・ペットが飼える
・設備のグレードが高い

などと、戸建て賃貸には、賃貸アパートや賃貸マンションとは違った魅力があります。

では不動産経営面からみるとどうでしょうか。変形地や狭小地を相続してしまったが、売るに売れない、土地活用に悩んでいる、土地が狭いので賃貸用の部屋数が限られているなどど、変形地や狭小地は利用用途が限られてしまいます。

そんな狭小地活用の活用方法の一つとして、賃貸アパート経営ではなく戸建賃貸経営という方法があります。変形地や狭小地でも建設することができ、また、戸建賃貸は競合物件が少なく、入居期間も比較的長いので、空室リスクを抑えることができます。賃貸物件として貸出、将来的にも売却も可能です。

もちろん戸建て賃貸も賃貸アパートマンションと同様に相続税対策にもなります。
土地活用にお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。