【名古屋市東区】男性一人暮らしでもオシャレな部屋に住みたいを叶えるお部屋
- 間取り 1ｋ
- 床面積 29㎡
- 建物タイプ 鉄筋コンクリート造
- 所在地 名古屋市東区
名古屋市東区のリノベーション物件をご紹介します。
立地は、栄駅まで1.2㎞で徒歩圏内。自転車でいける範囲内には、栄や久屋大通など買い物できる場所がたくさんあります。
栄といえば、流行に敏感な若者たちが集まる街です。
単身男性も多く住む場所ですので、男性の一人暮らし向けにさりげないオシャレを付け足したデザインに仕上げました。
内装はマリン風の西海岸スタイルにリノベーション
ペルソナ設定
1K 29㎡ 20代30代男性一人暮らし 栄で働いている 通勤は自転車
海やサーフィンが好きな方、マリン風インテリアが好きな方
空室対策の方法を考える時にとても大切なことは、ペルソナ設定です。
このお部屋にどのような人が住むのだろうか、具体的に入居者の方のイメージを選定することが重要になります。
今回リノベーションを行ったお部屋は、栄駅まで徒歩圏内、1Kということもあり、男性のお一人暮らしをイメージいたしました。
全体的に白をベースにした空間に、自然素材の木目調の壁を取り入れました。
白×木×マリンブルーグリーンで明るさを取り入れました。
男性向けの物件といえば、シンプルなモノトーンカラーが多い中、あえてマリンブルーグリーンをチョイス。このグリーンがオシャレな雰囲気を漂わせてくれます。
所々に、オシャレな電球を取り入れました。
男の調理場はシックに
男の調理場はシックなカラーに。
キッチンや浴室は、落ち着いたブラウンを取り入れたことで、全体が引き締まったデザインになります。
リビングはシンプルに清潔感のある白で。
入居者様の好みの家具やインテリアでお部屋をコーディネートしてもらうためにも、お部屋はなるべくシンプルに。
しかし、ただ真っ白なお部屋だと、他物件との差別化はできませんので、部分的にアクセントを入れています。
自然を感じさせる木の柱は、真っ白なお部屋に「リラックス感」と「ナチュラル感」をプラスしてくれますね。
マリンブルーグリーンの壁は、西海岸スタイル
観葉植物が似合うお部屋ですね。入居者様にもインテリアを楽しんでもらえると思います。
玄関扉を開けると、出迎えてくれる西海岸スタイルのお部屋。
男性の一人暮らしでもオシャレな部屋に住みたい！をかなえてくれるお部屋をご紹介いたしました。
家賃でリフォーム工事費用が改修できるか計算する
リフォーム、リノベーションでおしゃれな物件にしたいけれど予算がある。
もっともだと思います。
賃貸物件のリノベーションを成功させるには、リノベーション後にどれだけ家賃が回収できるか考え、予算を立てる必要があります。
水周りのリノベーションを行うことで、家賃を5000円アップすることができた場合、その費用な何年で回収できるのでしょうか。
家賃アップ額が現実的がどうかも考慮しなければいけません。
リフォームしすぎるとその費用は経営の負担になりますが、費用をかけないとリターンもありません。
工事費用を想定した上で、「どのくらいの費用で、どのような工事が可能か」をご提案させて頂きます。
まだ見ぬ入居者様にしっかりとアピールするためには、空室への投資は必須です。
古くても、キレイに使いやすく工夫されているお部屋であれば、築年数はあまり気にならないという結果も出ています。
レトロ・デザインは、賃貸物件にもう一度手をいれることで、古くなった物件をまったくあたらしく生まれ変わらせる会社です。
リフォーム、リノベーションのご相談は、お気軽にお問合せください。