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名古屋市北区のリノベーション物件をご紹介します。

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空室対策のために、リノベーションをする場合、どんな方に住んでもらいたいがイメージすることが重要です。

こちらのお部屋は、ナチュラルテイストが好きな、オシャレに敏感な女性の一人暮らしをイメージしました。室内窓、ホワイトグレーのアクセントクロスなど、女性が好きな可愛いを詰め込みつつも甘すぎないお部屋が完成しました

では、さっそくお部屋の中を見ていきましょう

間取りはこちらです

玄関扉を開けると濃いブルーの扉とレンガタイルがお出迎え

まずは玄関の扉を開けてみましょう

白を基調とした玄関に、濃いブルーの玄関扉がカラーを引き締めてくれます

白ベースのリノベーションされたお部屋はたくさん見かけますが、ただ白いだけのお部屋は、光の反射で目が疲れたり、汚してはいけないというイメージが逆に疲れさせてしまいます

レトロデザインでは、白＋木の温かみを採用したデザインを基調にしています

家の顔となる玄関です

濃いブルーの扉とレンガタイル壁、木枠のシューズボックスが大人可愛い

オシャレ感マシマシの空間ですね

内見にこられたお客様のハートはもうすでに掴めたのではないでしょうか

物件内見は、部屋に入った瞬間にほほ決まるといわれています

家の顔となる玄関は重要なポイントです。。。

大人カワイイ扉に囲まれた廊下

廊下の左右には、甘すぎないアンティーク調の生成色の扉

導線がまとまったサニタリールーム

手前左の扉を開けると、浴室、洗面脱衣所、トイレがまとまっています

窓があるため、換気ができる脱衣所です

お昼間は照明なしでも明るいですね

落ち着いたカラーのトイレです。賃貸のトイレはシンプルなところが多いですが、アクセントクロスがあるだけで、その印象強さは残ります。

丸みのあるトイレも、いたって普通のトイレですが、なぜか可愛く見えてしまうのは、アクセントクロスのおかげですね。

お風呂の間取りもサイズも変わっていませんが、やはり新品のユニットバスは気持ちがいいですね

キレイな水色カラーのバスルームです。

新しい設備と古い設備が混ざった物件ですと、魅力が半減してしまうため、水周りのリフォームは投資すべき箇所ですね。

プチ情報ですが、女性の入居者様は、縦長の鏡を好まれる方が多いです。

では次に反対側の扉を開けてみましょう

通路に大容量のクローゼット

通路には、人が中に入れる大きさの収納を作りました。

この大きさはとても使いやすいのではないでしょうか。お部屋が可愛らしい分、生活感溢れる日用品や掃除道具はここへ閉まうとベストですね！

ではお次にリビングへ向かいます

室内窓がある可愛らしいリビング

玄関の扉から、白い廊下、トイレ、お風呂、洗面台と抜かりなく世界観が統一されているお部屋

気になるリビングダイニングは、室内窓があるお部屋でした！

ホワイト×木×くすみカラーでまとまっています。内装窓も木枠なので、カフェっぽい雰囲気ですね

アクセントカラーは、お部屋の１割に抑えていきます。

女子に流行りのくすみカラーを採用しました。

オシャレな見た目が人気の人工大理石を使ったシステムキッチン

寝室とリビングの壁を仕切る壁には室内窓がついています。

室内窓は、リビングの空調を寝室にももたらす効果や採光を奥まで通す役割があります。

大きな窓がある寝室

寝室には、たっぷり収納のクロゼットがあります

またまたオシャレ賃貸が完成しました。

すぐにご入居が決まりました。ありがとうございます！

じきに相続を迎える準備のためフルリノベーション

いずれくるであろう、相続対策のためにフルリノベーションをお考えの大家さん。
相続でリノベーション？　と思われるかとおもいますが、古くなったマンションをそのまま相続すると、修繕に多額の費用がかかってしまい、お家賃をいただいてもほとんど修繕に回すことになってしまいます。
しかし、相続前に修繕や改装を済ませることで いざ 相続したときに毎月お家賃が利益になっていくということです。「現金と未修繕のマンション」を相続した場合と、「改装済みのマンション」を相続した場合とでは、どちらが相続税が高くなるかは、予想できますね。

また、そのお部屋はガスや水道の配管もやり直しますから、水漏れ等のリスクも少なくなります。

相続時に空室率を0％に近づけたマンションを所有していたいですね。

リノベーションで新しい資産価値を高めてみませんか？

不動産賃貸経営を行う大家さん。中古物件を購入し、リノベーションを考えているオーナー様。

『リノベーションって気になるけど、何から始めたらいいかわからない』とあきらめてしまっていませんか？

まずはお話をお聞かせください

漠然とした雰囲気のイメージだけでも構いません！

こんな風にしたいと完璧なプランをお持ちいただいても構いません！

まずは、オーナー様の思いをお聞かせください。

リノベーションで叶える新しい資産価値のあるお部屋に

今まで200室以上のお部屋をリノベーションしてきました。その経験から、それぞれのお部屋が持つ特性を最大限に活かし、築古アパートマンションでも、新築物件に負けないような新しい資産価値のあるお部屋をご提案します。

レトロデザインの強み

一級建築士が施工開始から、アフターサポートまで責任をもって担当いたします。

補助金の活用や、リフォームローンの組み方、相続税対策など税金のことまでなんなりとご相談ください。

※お問合せ・お見積りは無料です

・リフォームリノベーションについて

・ローン、補助金、節税対策について

・長期修繕計画のご相談

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