マンション・アパート 2019.10.09

中川区のナチュラルな内装のフルリノベーション

中川区のナチュラルな内装のフルリノベーション
  • 間取り 1LDK
  • 床面積 50.05㎡
  • 建物タイプ マンション(RC構造)
  • 所在地 愛知県名古屋市中川区
  • before
  • after

中川区、ナチュラルな内装のフルリノベーション物件
今では大人気で空室無しのマンションに!

 

こちらは、中川区の相続対策でリノベーションをしていただいているお客様の物件です。

無垢床、システムキッチン、オシャレな洗面台、大きめなゆったりお風呂、大きなしっかりとしたリビング扉など、レトロ・デザインの魅力をふんだんに取り入れたデザインとなっております。

こちらは最上階で天井の上に余裕があるため、寝室はロフトつきとなっています。

 

 

 

 

まずは間取りをご覧ください。

 

 

大きめなシューズクローク、南側の大きなLDK、ロフト・ウォークインクローゼットつきの寝室と、行き来しやすいキッチンが特徴です。

早速お部屋の内装をご覧ください。

 

明るくて広々LDKです。

撮影用のためど真ん中にリビングテーブルを置きましたが、実際はソファーやテレビのローボードなどをい置いても十分広く使える大き目のリビングです。

いたるところにちょっとした棚や収納がありますので、使い勝手がよくオシャレにお部屋を飾れます。

 

カウンターつきのシステムキッチンで差別化

カウンターつきのキッチンはシステムキッチンとなっており、大変使い勝手が良いです。

コンロは3口コンロ。
お料理を作るのも楽しくなってきますね。

洗面台もちょっとこだわっています。
お風呂も広々~

洗面台も賃貸住宅ではなかなか見かけない洗面台です。

 

 

お風呂は広々なユニットバスです。

洗面台の後ろは、こちらも棚つきでタオルや洗濯洗剤、柔軟剤などたくさん収納できますね。

 

大容量のシューズクローク、ナチュラル内装の玄関ホール

 

玄関を入るとナチュラルな内装がお出迎え。

木の香りが広がり、明るい玄関ホールとなっています。

シューズクロークは超大容量。

オシャレで靴をたくさんお持ちの入居者様が喜びますね。

 

 

ロフトつきの寝室、ロフトの下はウォークインクローゼット。

 

このお部屋は最上階で天井に余裕があったためロフトつきです。

ロフトの下はウォークインクローゼットになっています。

北向きのお部屋ですが、内装を工夫することで、とても明るいお部屋となっています。

 

ゆったり過ごせるよう工夫したトイレ

トイレにもカウンターを付けて、スマホを置いたりちょっとした本を置いたり。

ゆっくりと過ごすことが出来ます。

 

 

 

築30年前後ですが、じきに相続を迎える準備のためフルリノベーション

いずれくるであろう、相続対策のためにフルリノベーションをお考えの大家さん。
相続でリノベーション? と思われるかとおもいますが、古くなったマンションをそのまま相続すると、修繕に多額の費用がかかってしまい、お家賃をいただいてもほとんど修繕に回すことになってしまいます。
しかし、相続前に修繕や改装を済ませることで いざ 相続したときに毎月お家賃が利益になっていくということです。「現金と未修繕のマンション」を相続した場合と、「改装済みのマンション」を相続した場合とでは、どちらが相続税が高くなるかは、予想できますね。

また、そのお部屋はガスや水道の配管もやり直しますから、水漏れ等のリスクも少なくなります。

相続時に空室率を0%に近づけたマンションを所有していたいですね。

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