【名古屋市千種区】エントランスリフォームで入居率ＵＰ！防犯面でも安心して選ばれる物件へ
- 所在地 愛知県名古屋市千種区
エントランスはマンションの顔
エントランスはマンションの顔ともいわれます。内見にこられた方が一番最初に見る部分です。また、入居者だけでなく、来訪者や近所の人からも見られる部分になります。エントランスがうす暗かったり、駐輪場やゴミ置き場がちらかっていると、防犯面は大丈夫なのかしらと不安を覚える方も多いでしょう。
こちらの物件では、後付けエントランス工事、および、デザインリフォームを行いました。
エントランスのリフォームだけで入居率も変わってきます。人気の設備やデザインなど具体的な事例も合わせてご紹介いたします。
エントランスの防犯強化は必須！セキュリティがしっかりしている賃貸は空室対策にも効果的
長く住む住まい。やはり不安な場所には住みたくありませんよね。
今までは個別の部屋以外にはドアはありませんでした。そのため、住民以外でも、許可なく人が入れるようになっており、部屋のドアの前まで、セールスの人が入れるようになっていました。タイルや床の黒ずみも目立ち始め、昼間でも薄暗い印象を受けます。
女性や一人暮らしの学生さん、年配の方の場合、嫌煙されがちです。
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ポーチ、風除室、宅配コーナー、エントランスホール、ポスト、宅配ボックス、掲示板、インターフォンの追加工事を行い、新しくなりました。
外観・自動ドア・玄関照明
風除室・オートロック付き・段差解消・自動ドア
防犯面強化において、オートロック付きはかかせない条件です。今までは、住民以外でも入れるようになっていましたが、オートロックと防犯カメラを取り入れたことで、周辺他競合物件と差をつけ、入居率アップに効果を発揮してくれます。
入り口を自動ドアにするメリットは、バリアフリーと通行の利便性です。扉を手であける必要がないため、両手があきます。高齢者や、ベビーカーを使用するファミリー層の支持も得やすいですし、とても人気のある設備です。
防犯設備の中でも、オートロック付きの自動ドアは大変人気があります。
（ＢＥＦＯＲ）防犯性が高いとは言い難い郵便受け
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郵便ポストと宅配ボックス
個人情報の流出やストーカー被害から身を守るためにも、防犯性の高い郵便受けに変更しました。壁に埋め込みタイプの郵便ポストになっており、郵便物はオートロック玄関の内側からしか取り出せないようになっています。
また、共働きや日中外出していることが多い方は、ネット通販や宅配物を受け取る時間が限られてきます。そこで人気の設備なのが宅配ボックスです。
再配達してもらう手間を省くことができるため、入居者の方だけなく、宅配業者にも便利な設備となっています。
宅配ボックスのサイズも様々あるため、使いやすいサイズを選んで設置することも可能です。
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共用部分廊下・ＴＶモニター付きインターフォン
ＴＶ付きインターフォンは、今や新築の物件には当たり前のようについている設備です。高額な費用はかかりませんので、ぜひ取り入れたい設備の一つです。
施工前は、少し殺伐とした印象の玄関周りでした。この度、空室対策として、エントランス廻りの後付けリフォーム工事を行わせていただきました。
防犯性を高め、明るい優しい印象に、スッキリとまとまりました。
毎日何気なく通りすぎるエントランスですが、少しの工夫で毎日の疲れがとれるかもしれませんね。
マンションのエントランスをリフォームしたいとお考えの大家さんは、レトロデザインまでご相談ください。
家賃アップでも満室に！社会人女性に選ばれるためのリノベ・リフォーム実例まとめ
社会人女性が好む物件造りは、堅実な賃貸経営に効果的です。女性目線でニーズを追求することで、すべての入居者のニーズを満たすことができます。
一口に、ニーズといっても、間取りや設備、デザイン、家賃など、内容は様々です。
レトロデザインでは、女性に好まれるデザイン設計を得意としており、『キッチン』の間取りであっても、脱衣所からキッチンの導線や脱衣所の大きさ、棚のサイズ、防水タイルなど、細部にもこだわりを持っています。
アパート経営において、空室に頭を悩まされている大家さんも多いかと思います。
今一度、ターゲット選定から考え直してみませんか？